1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.7万円/㎡
前年比+8.7%
千葉市緑区
24.2万円/㎡
前年比-0.1%
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ウインベルコーラス誉田
千葉県千葉市緑区誉田町三丁目
外房線 / 誉田駅 徒歩4分
1995年築 / 8階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,141万円
27.6万円/㎡
1,024
1,769
2,514
3,259
AI査定結果
推定相場価格
2,141万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,769万円〜2,514万円
22.8万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ウインベルコーラス誉田
1,980万円（25.5万円/㎡）/ 4階 / 77.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は20.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,980万円 | 25.5万円 | 4階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,630万円 | 28.9万円 | 8階 | 90.87㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/10/30 | 2,780万円 | 30.6万円 | 8階 | 90.87㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,620万円 | 21.4万円 | 8階 | 75.77㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,998万円 | 26.4万円 | 7階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,100万円 | 14.0万円 | 2階 | 78.48㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/04 | 1,480万円 | 16.9万円 | 3階 | 87.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 1,380万円 | 18.4万円 | 4階 | 75.12㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 1,580万円 | 17.4万円 | 5階 | 90.9㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 1,150万円 | 14.7万円 | 2階 | 78.48㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/15 | 1,200万円 | 15.3万円 | 2階 | 78.48㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ウインベルコーラス誉田 千葉市緑区誉田町三丁目 | 誉田駅4分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/17 | はるのみち公園前参番館 千葉市緑区おゆみ野一丁目 | 鎌取駅18分 | 2,350万円 | 31.0万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライフヒルズ鎌取 千葉市緑区おゆみ野二丁目 | 鎌取駅9分 | 2,180万円 | 25.9万円 | 84.32㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2024/09/13 | メヌエット八壱 千葉市緑区椎名崎町 | 浜野駅24分 | 1,390万円 | 21.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2024/07/01 | メヌエット81 千葉市緑区椎名崎町 | 浜野駅25分 | 1,390万円 | 21.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ダイアパレスおゆみ野II 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 1,800万円 | 23.9万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ネオステージおゆみ野壱番館 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 1,800万円 | 25.5万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2024/05/17 | エステ・シティおゆみ野C棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅4分 | 2,265万円 | 26.9万円 | 84.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/14 | エステ・シティおゆみ野A棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅2分 | 2,265万円 | 26.9万円 | 84.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモ千葉東 千葉市緑区誉田町二丁目 | 誉田駅10分 | 1,500万円 | 22.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/10 | モアクレストリバティヒルズ 千葉市緑区誉田町二丁目 | 誉田駅5分 | 1,490万円 | 19.8万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 100戸 | SRC |
| 2024/06/26 | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア 千葉市緑区土気町 | 土気駅9分 | 1,890万円 | 26.8万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 118戸 | RC |
| 2025/11/29 | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア 千葉市緑区土気町 | 土気駅8分 | 1,499万円 | 21.3万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 118戸 | RC |
| 2023/09/09 | コスモ土気エクストール 千葉市緑区土気町 | 土気駅9分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/21 | イトーピア土気 千葉市緑区あすみが丘一丁目 | 土気駅3分 | 1,790万円 | 26.5万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、千葉市緑区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は千葉市緑区の平均と比較して5.4%割高です。